Друзья, мы открыли представительство на территории Черногории по всем юридическим вопросам в связи с новым законом о легализации недвижимости, перед вступлением в ЕС , а так же по вопросам ВНЖ Черногории
Как вы знаете в Черногории вступил новый закон о легализации недвижимости (2025) — этот закон напрямую касается владельцев домов, апартаментов, участков или строений , оформлены и не полностью по правилам.
❗️ Большой процент недвижимости в Черногории построено без полного разрешения на строительство или ввода в эксплуатацию
✅ ЕС требует полного соотвествии всего кадастрового фонда стандартам Евросоюза перед вступлением .
🔹 1. Что меняется с новым законом 2025 года?
Черногория запускает новый этап регуляции рынка недвижимости, который включает:
обязательную проверку статуса всех построек,
усиление контроля за объектами, возведёнными без разрешений,
введение обновлённой процедуры легализации,
ужесточение штрафов за нелегальные постройки,
привязку легализованной недвижимости к будущим регистрам ЕС.
👉 Главная цель — привести земельно-строительный фонд страны к стандартам ЕС перед вступлением страны.
🔹 2. Почему важно легализовать недвижимость ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ЕС ?
⚡️ После вступления в ЕС начнут действовать жесткие европейские нормы :
Это означает:
👉 Ужесточение проверок —
👉 Ограничение сделок с нелегальными объектами — продажа, переоформление или сдача в аренду может стать НЕВОЗМОЖНОЙ .
👉 Как только страна войдёт в ЕС ставки и штрафы, ориентированные на рынок ЕС, вырастут.
🔹 3. Почему легализовать недвижимость нужно сейчас
С 1 февраля 2026 г. вступают в силу новые положения, которые включают:
⛔ закрытие текущей «упрощённой процедуры» легализации;
⛔ увеличение штрафов за нелегальные постройки (в некоторых случаях в 3–5 раз);
⛔ автоматическое включение нелегализованных объектов в реестр нарушений;
⛔ риск принудительного сноса объектов, которые не подлежат легализации по нормам ЕС;
⛔ невозможность оформлять ВНЖ и другие документы на основании такой недвижимости.
✅ С нами , вы можете легализовать свою недвижимость в Черногории с максимальным комфортом для вас. Мы работаем четко и быстро 🤝
✅ Наша команда экспертов , также может помочь вам не только с легализацией, но и с подбором и покупкой недвижимости в Черногории.
📌 Покупка недвижимости в открывает вам путь к получению временного, а затем и постоянного вида на жительство.
📌 Кроме того, это идеальная инвестиция: после вступления Черногории в ЕС ожидается рост стоимости недвижимости в 2–3 раза.
➡️ Напишите нам — проведём оценку вашей ситуации и подскажем оптимальный путь.
По всем вопросам @Oxanabg
✅наш сайт Centrevisa.ru
☎️ +7929929-57-82 +7 936 000-44-07
